Skim Jaminan Kredit Perumahan MADANI (SJKP MADANI)

Pengenalan

SJKP MADANI ialah inisiatif kerajaan untuk membantu rakyat Malaysia yang tiada pendapatan tetap, bekerja sendiri, pekerja gig, atau yang ada pendapatan tetap tetapi sukar lulus pinjaman bank konvensional, asalkan anda mampu membayar balik pinjaman tersebut.
Melalui skim ini, kerajaan bertindak sebagai penjamin pembiayaan perumahan anda supaya lebih mudah lulus.
Pembiayaan SJKP MADANI
Tujuan Pembiayaan: Khusus untuk beli rumah (pembiayaan gadai janji).
Had Pembiayaan: Diberikan sehingga RM360,000. Jumlah ini sudah termasuk harga rumah, insurans/takaful (MRTA/MRTT/LTHO), yuran guaman, yuran penilaian, kos ubah suai rumah, dan beli perabot.
Jenis Pembiayaan: Hanya ditawarkan dalam bentuk pinjaman atau pembiayaan bertempoh sahaja.
Tempoh Pembiayaan: Sehingga 35 tahun atau mengikut syarat bank (yang mana lebih awal). Pinjaman dua generasi juga dibenarkan.
Jaminan Pembiayaan: Kerajaan beri jaminan sehingga maksimum 120% dari harga rumah (merangkumi 100% harga rumah + 20% kos tambahan untuk takaful, yuran guaman, ubah suai, dan perabot).
Kadar Faedah / Keuntungan: Mengikut kadar yang ditetapkan oleh bank atau institusi kewangan yang terlibat.
Nota Istilah:
MRTA: Insurans pengurangan gadai janji (Mortgage Reducing Term Assurance)
MRTT: Takaful pengurangan gadai janji (Mortgage Reducing Term Takaful)
LTHO: Takaful pemilik rumah jangka panjang (Long Term House owner's Takaful)

Syarat Utama

KELAYAKAN

1. Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas

2. Pembelian pertama: rumah kediaman baru, rumah sedia ada atau rumah lelong dalam kategori kos rendah / sederhana / mampu milik dan untuk didiami

3. Jumlah bayaran balik semua pinjaman pemohon tidak melebihi 65% daripada pendapatan kasar bulanan

4. Tiada rekod tertunggak CCRIS melebihi 2 bulan bagi tempoh 12 bulan terkini

5. Tiada rekod kredit negatif lain dalam tempoh 24 bulan terakhir

Cara Mohon

CARA MEMOHON

Kenal pasti rumah yang ingin dibeli dan dapatkan dokumen berkaitan seperti Perjanjian Jual Beli / resit bayaran tempahan.

Sediakan dokumen yang diperlukan atau dokumen sokongan lain seperti di bawah:

Kediaman:

a) Perjanjian Jual Beli asal / borang tempahan / resit bayaran tempahan

Bukti Pendapatan (mana-mana yang berikut):

a) 6 bulan penyata akaun bank atau deposit terkini

b) 3 bulan slip gaji dan 3 bulan penyata akaun bank

c) Penyata Cukai Pendapatan / KWSP terkini

d) Surat Pengesahan Pendapatan

Dokumen Sokongan Lain:

a) Salinan Kad Pengenalan pemohon

b) Surat Pengesahan Pekerjaan (jika ada)

c) Lesen Perniagaan; atau Kad Pendaftaran Nelayan; atau permit teksi (mana yang berkenaan)

d) Surat pengesahan bekerja sendiri atau aliran pendapatan yang disahkan oleh Jabatan Kemajuan dan Keselamatan Kampung (JKKK) atau penjawat kerajaan Kategori A atau Penghulu / Ketua Kampung atau Pengurus Cawangan Bank

Sila memohon pembiayaan perumahan dengan dokumen-dokumen yang diperlukan di Institusi-Institusi Kewangan terlibat