Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)

Pengenalan

Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) adalah inisiatif daripada Kerajaan Malaysia untuk membantu rakyat memiliki rumah pertama.
Skim ini amat sesuai dan terbuka kepada pelbagai latar belakang pekerjaan, terutamanya:
Golongan berpendapatan tidak tetap (tiada slip gaji)
Pekerja sendiri atau peniaga kecil
Pekerja sektor gig (p-hailing/e-hailing)
Pekerja kontrak
Pekerja berpendapatan tetap yang mempunyai slip gaji
Syarat Utama: Asalkan anda mempunyai keupayaan kewangan untuk membayar balik pinjaman, anda layak memohon!
Pembiayaan SJKP
Tujuan Pembiayaan: Khusus dan terhad untuk pembelian rumah pertama sahaja.
Had Pembiayaan: Diberikan sehingga RM500,000. Had ini sudah termasuk jumlah pinjaman pokok, kos insurans/takaful (MRTA/MRTT/LTHO), serta yuran guaman dan penilaian.
Jenis Pembiayaan: Ditawarkan dalam bentuk pinjaman konvensional atau pembiayaan Islamik (bertempoh-i).
Tempoh Pembiayaan: Sehingga 35 tahun (atau mengikut syarat umur maksimum peminjam yang mana lebih terdahulu). Pinjaman dua generasi juga dibenarkan.
Jaminan Pembiayaan: Kerajaan memberikan jaminan 100% ke atas keseluruhan jumlah pembiayaan (termasuk pokok, takaful, dan yuran berkaitan).
Kadar Faedah / Keuntungan: Mengikut kadar yang ditetapkan oleh pihak bank atau institusi kewangan yang terlibat.
Nota Tambahan
Tertakluk kepada jumlah pembiayaan keseluruhan yang tidak melebihi RM500,000.
MRTA: Mortgage Reducing Term Assurance (Insurans Gaji/Pinjaman Perumahan)
MRTT: Mortgage Reducing Term Takaful (Takaful Pembiayaan Perumahan)
LTHO: Long Term House Owner's Takaful (Takaful Pemilik Rumah Jangka Panjang)

Syarat Utama

Kelayakan:

1. Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas

2. Pinjaman bersama dan dua generasi dibenarkan

3. Pembelian kali pertama rumah kediaman baru, rumah sedia ada, atau rumah lelongan dan untuk didiami

4. Pendapatan bulanan pemohon utama tidak melebihi RM11,000

5. Jumlah bayaran balik kesemua pinjaman pemohon tidak melebihi 65% pendapatan kasar bulanan

Cara Mohon

Kenal pasti rumah yang ingin dibeli dan dapatkan dokumen berkaitan seperti Perjanjian Jual Beli / resit bayaran tempahan.

Sediakan dokumen yang diperlukan atau dokumen sokongan lain seperti berikut:

Kediaman:

a) Perjanjian Jual Beli asal / borang tempahan / resit bayaran tempahan

Pendapatan (mana-mana yang berikut):

a) 6 bulan penyata akaun bank atau deposit terkini

b) 3 bulan slip gaji dan 3 bulan penyata akaun bank

c) Penyata Cukai Pendapatan / KWSP terkini

d) Surat Pengesahan Pendapatan

Dokumen Sokongan Lain:

a)Salinan Kad Pengenalan pemohon

b) Surat Pengesahan Pekerjaan (jika ada)

c) Lesen Perniagaan; atau Kad Pendaftaran Nelayan; atau permit teksi (mana yang berkenaan)

d) Surat pengesahan bekerja sendiri atau aliran pendapatan yang disahkan oleh Jawatankuasa Kemajuan dan Keselamatan Kampung (JKKK) atau penjawat kerajaan Kategori A atau Penghulu / Ketua Kampung atau Pengurus Cawangan Bank

Nota: Sila memohon pembiayaan perumahan di bawah skim perumahan ini dengan dokumen-dokumen yang diperlukan di Institusi-Institusi Kewangan yang terlibat